各房地产经纪机构和住房租赁企业，各有关单位和租赁当事人：
自7月21日国务院公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》以来，我局在全市范围内持续开展整治规范房地产中介市场秩序行动，现将市、区（市）两级建设管理部门受理的2025年三季度投诉量较为集中的41家高风险住房租赁企业和房地产经纪机构进行通报，其中：已备案但投诉较多房地产经纪机构和住房租赁企业2家，未备案住房租赁企业和房地产经纪机构39家，处于经营异常状态企业9家，注销企业3家（附后）。
请各房地产经纪机构、住房租赁企业引以为戒，严格执行《住房租赁条例》《房地产经纪管理办法》和《商品房租赁管理办法》等有关法规规定，依法依规开展住房租赁和房地产中介业务，高度重视并妥善处理与租赁当事人的矛盾纠纷，健全租赁纠纷投诉处理机制并承担首要调处责任。
为防范住房租赁风险，我局于2025年9月18日在官方网站发布《致广大租房市民朋友一封信》，提醒广大租客在租赁住房时，切勿通过经营异常企业、未备案房地产经纪机构和住房租赁企业等高风险房地产中介企业进行交易，仔细核验房源信息，实地查看房屋状况，推荐使用统一租赁合同示范文本，审慎签订租赁合同，及时办理租赁合同备案，依法维护自身合法权益。租房市民可通过“青岛市住房租赁市场公共服务系统”查询全市已备案的住房租赁企业和房地产经纪机构及其从业人员。
附件：2025年三季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表
青岛市住房和城乡建设局
2025年11月5日
附件
2025年三季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表
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序号 |
企业名称 |
投诉主要问题 |
备注 |
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1 |
青岛爱舍公寓管理有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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2 |
青岛寓见你公寓管理有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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3 |
青岛德润联城房地产有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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4 |
市南区远峰房地产信息咨询部 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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5 |
山东璞寓公寓管理有限公司 |
租房押金、定金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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6 |
青岛中润置家住房租赁有限公司 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |
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7 |
青岛中润置家住房租赁有限分公司 |
租房押金退还纠纷等 |
企业已注销 |
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8 |
青岛澜元房产咨询有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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9 |
青岛极客公寓管理有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
已备案投诉较多企业 |
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10 |
青岛明筠房地产经纪有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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11 |
青岛汇海家房地产经纪有限公司 |
租房交费纠纷、服务不规范等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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12 |
青岛佳美宜居置业有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
企业已注销 |
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13 |
青岛汇飞池网络科技有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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14 |
李沧区青冰房地产信息咨询部 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |
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15 |
青城青遇公寓酒店管理（青岛）有限公司 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |
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16 |
青岛讯和房产信息有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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17 |
怡家住房租赁（青岛）有限公司 |
租赁合同纠纷等 |
企业已注销 |
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18 |
青岛博昕美寓房地产经纪有限公司 |
租赁合同纠纷等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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19 |
青岛她住民宿公寓酒店管理有限公司 |
租赁合同纠纷等 |
未办理企业备案 |
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20 |
市南区荣优房地产信息咨询部 |
租赁合同纠纷等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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21 |
青岛租好房置业有限公司 |
租房定金纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |
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22 |
青岛明致酒店管理有限公司 |
租赁合同纠纷等 |
未办理企业备案 |
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23 |
青岛市亚居乐房地产营销策划有限公司 |
租房押金、定金退还纠纷等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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24 |
青岛德胜龙腾置业有限公司 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |
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25 |
青岛故屿房产咨询有限公司 |
租房押金、定金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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26 |
市北区寓嘉缘房产经纪部 |
租房押金退还纠纷等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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27 |
青岛青漂公寓管理有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
已备案投诉较多企业 |
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28 |
市南区融居房屋中介经纪服务社 |
租房押金、定金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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29 |
市北区安途房屋租赁中心 |
租房押金退还纠纷等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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30 |
李沧区舒怡家房产中介 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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31 |
青岛新嘉禾公寓管理有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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32 |
青岛安诚一家住房租赁有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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33 |
青岛初馨房产有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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34 |
青岛巢留公寓管理有限公司 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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35 |
青岛安信至家物业管理有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
经营异常、未办理企业备案 |
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36 |
青岛讯和房产信息有限公司 |
水电费等费用纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |
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37 |
青岛兴家房地产有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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38 |
青岛小鹿快租房屋租赁服务有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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39 |
青岛青城小筑公寓管理有限公司 |
租房押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
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40 |
山东汇齐住房租赁有限公司 |
租房定金纠纷等 |
未办理企业备案 |
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41 |
青岛宽寓住房租赁有限公司 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |