《南宁市支持实体经济发展产业用地政策手册》（以下简称《手册》）近日印发，整合国家、自治区及南宁市现行有效产业用地政策，将分散的政策集中化、专业条款清晰化，为各类市场主体提供规范化、便利化的用地政策指引，持续优化营商环境，精准保障实体经济用地需求。

以往企业查询用地政策存在查找困难、口径不一等问题，《手册》按照“规划引领、审批服务、土地供应、确权登记、乡村振兴”五大模块进行科学分类，帮助企业快速定位项目落地全生命周期政策依据。

《手册》集成多项惠企举措，提供精准指引。在项目选址规划方面，系统梳理了用地、用林、用草的联动保障机制，帮助企业清晰把握项目选址的“红线”与空间需求，精准保障实体经济发展空间。

在审批服务方面，整合用地预审、并联审批，明确符合条件项目的临时用地费用减免规定以及历史遗留用地规范处置等政策，这意味着企业在办理前期手续时，可以更清晰地预估审批时限和成本，减少因政策理解偏差导致的反复补正，助力产业项目快审快批、提速落地。

土地供应与利用方面涉及企业最关心的“钱袋子”问题。《手册》汇总了工业项目“标准地”相关政策，介绍了弹性年期出让、先租后让、租让结合等灵活供地方式。对于初创期或资金紧张的企业，可以通过“先租后让”模式减轻一次性拿地投入压力；对于转型升级的企业，在符合规划、不改变用途的前提下，厂区厂房加层、改造扩建提高容积率不再增收土地价款，有效降低技改成本。同时配套多项地价、供地利好，物流枢纽项目仓储用地出让底价可按所在地级别基准地价的70%执行，竞买保证金可采用银行保函缴纳，切实从地价、资金两端减轻企业用地资金负担。

在不动产登记方面，进一步明晰不动产确权、抵押登记相关规范，助力企业快速完善产权手续，依托不动产资产开展融资纾困，畅通土地资源向发展资本的转化通道。

此外，《手册》还专门整理了乡村振兴领域的用地需求，系统梳理了农村一二三产业融合发展用地政策，为项目在设施农业、乡村旅游等领域的发展提供明确的用地指引和空间保障。