9月20日

我市发布公积金新政

一起解读

关于优化住房公积金贷款政策

为贯彻落实国家及省市关于支持刚性和改善性住房需求、推动住房品质提升部署要求，充分释放住房公积金惠民效能，我市出台提高“好房子”项目住房公积金贷款额度和调整“既提又贷”额度计算标准2项政策。主要内容解读如下：

01 

提高“好房子”项目贷款额度 

（一）政策适用范围：“好房子”示范项目，是经我市住建部门按标准认定的项目。缴存人购买上述商品住房申请住房公积金贷款，可按规定享受额度上浮政策。

（二）贷款额度优惠标准：最高贷款额度在现行政策基础上上浮20%，上浮后的最高可贷额度不超过72万元。

（三）优惠政策适用原则：缴存人家庭同时符合我市多项住房公积金贷款额度上浮政策的，仅可选择其中一项最优政策享受，不叠加使用。同时，上浮后贷款额度不超过购房总价款与首付款差额。

【举例说明】：

某缴存人家有两个未成年子女，且为我市高层次人才，购买我市“好房子”项目商品住房，购房总价100万元。

当前住房公积金贷款额度上浮政策：①经我市认定为人才的缴存人，最高贷款额度 70 万元；②二孩家庭最高贷款额度 70 万元，三孩家庭最高贷款额度 80 万元；③购买“好房子”示范项目住房最高贷款额度 72 万元。

该缴存人同时符合以上三种优惠政策，按照不叠加享受原则仅可选择其中最优一项政策执行，即本次可享受的最高可贷额度为72万元。

02 

调整“既提又贷”额度计算标准 

（一）“既提又贷”的含义：“既提又贷”是指缴存人家庭在购买自住住房时既可以申请住房公积金购房提取，又可同步申请住房公积金贷款的业务模式。

（二）调整后额度计算标准：本次政策将提取与贷款总额上限由“不超过房屋交易价格与抵押物价值中较低值”调整为“不超过房屋交易价格”，进一步提升可贷额度。本次政策优化后，“既提又贷”额度按以下三项标准计算：

1、提取额度：不超过“房屋交易价格”与“抵押物价值”两者中的低值。

2、贷款额度：不超过上述价格低值的80%。

3、合计上限：提取金额 + 贷款金额 ≤ 房屋交易价格。

【举例说明】：

某缴存人购买二手房，房屋交易价为80万元，抵押物价值为65万元，公积金账户余额35万元（不考虑其他计算贷款额度因素）。

本次调整后，该案例中缴存人可多贷款15万元，有效缓解购房资金压力。

（三）政策执行期限：该政策作为阶段性政策，执行至2027年12月31日，到期后结合实际情况另行调整。

03 

咨询方式 

咨询业务可拨打大庆市住房公积金服务热线12329/12345或通过大庆手机公积金APP“在线客服”功能进行咨询。