近日，《广州市产业用地指南（2026年版）》（下称《指南》）公布实施。《指南》对179类制造业项目、10类服务业项目、5类营利性社会事业项目、14类基础设施用地项目提出用地指引，是引导社会投资方向、推动企业技术改造、促进产业结构优化升级和提升土地节约集约利用的技术性参考文件。

　　《指南》革新了广州工业用地指标体系，精准匹配制造业空间需求。为适应制造业从传统单一生产向集群化、复合化转型趋势，《指南》新引入“产值”指标，形成用地需求评估与“产量”“产值”双指标灵活匹配新模式，避免规模测算“一刀切”。

　　着眼新型公共基础设施迭代发展需求，《指南》新增低空起降设施、汽车加氢站等新型基础设施用地类型，衔接基础设施相关标准规范，优化基础设施分类体系，完善设置容积率、投资强度、用地规模、绿地率、建筑面积等指标。

　　《指南》设置区域修正系数，引导优质产业向重点地区集聚。衔接《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，按照“一带一轴、三核四极”空间结构和产业格局，《指南》针对投资强度、土地产出率两项指标，设置区域修正系数，并基于各区资源禀赋和产业带动能力，精准优化产业布局，形成错位发展的特色产业体系。

　　《指南》还新增了鼓励用地项目目录，扶持培育新产业新赛道。《指南》聚焦广州15个战略性产业集群、6个未来产业、8个现代服务业的发展需求，围绕产业链图谱，从选址要求、单条完整生产线最小用地规模、厂房指引、建议布局区域等方面提出指引，配套给出全流程指引和服务。